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2022年苏州购房政策?

2025-01-27 来源:UU宠网
第1种观点: 苏州房产新政策2022:外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明,非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外,还需要积分满600分才可购房。1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数;2、外地人在苏州买房后,卖掉,且名下无房,可在两年内直接购房,不受社保和个税限制。2022年4月11日起;3、认定的人才家庭,也可享受本市户籍购房资格,等同于苏州户口,可买3套房,具体需问人社部门。一、根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》,以下情况不限购:1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。2、市级以上颁发的落户人才,不受以上条件限制。3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格,目前有35家,后期可能有新增。4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。二、苏州房产限购范围:1、本市户籍:居民家庭最多可购买3套房。2、外地户籍:居民家庭最多可购买1套房。3、限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山不限购区域:常熟、张家港。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。

第2种观点: 2022外地人在苏州买房政策如下:1、在全市范围内暂停向在苏州已拥有1套及以上商品住宅,或产权式酒店的非本省户籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手产权式酒店;2、非本省户籍居民家庭拥有1套商品住宅或产权式酒店的全部产权或部分产权均,认定为该居民家庭已拥有1套及以上商品住宅或产权式酒店;3、非本省户籍人员以家庭为单位实施限购,居民家庭包括夫妻双方及未成年子女。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。买房子需要准备哪些材料1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;2、申请人身份证复印件;3、申请人收入证明原件;4、申请人公积金交存证明原件等。

第3种观点: 1、新房限制转让时间3年调整为2年,二手房对限制转让时间不再要求。2、家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋时不受限制转让年限制约。3、非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房,非限购区域(常熟、张家港)购房不计入家庭限购套数。一、办理房产证需要什么资料1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减凭证。7、购房者身份证明(复印件核对原件)。8、房屋共有的提交共有协议。9、银行的提前还贷证明。二、办理房产证的流程是什么1、初始登记。2、填写申请表。3、拿会测图/表。4、领取相关证件。5、缴纳公共维修金,契税。6、按照规定时间领取房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记,由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的,由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的,由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

第1种观点: 2022年苏州落户政策如下:1、市、区政府引进的大型企业、总部企业、产业研发机构和科技创新型企业等企事业单位的非本市户籍职工,单位注册资本和纳税已在汉落地,单位缴纳本市企业职工基本养老保险或本市机关事业单位养老保险可申请落户;2、持有本市有效居住证、不超过法定退休年龄,可以申请落户。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。落户口手续怎么办理1、公民迁出本户口管辖区,由户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记;2、公民领取迁移证件,并注销户口;3、公民需要持户籍证明和相关证明材料向迁入地派出所提出申请,办理入户。

第2种观点: 苏州房产新政策2022:外地户口需提供3年内在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明,非本市户籍居民家庭在相城购房除6个月社保或纳税之外,还需要积分满600分才可购房。1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数;2、外地人在苏州买房后,卖掉,且名下无房,可在两年内直接购房,不受社保和个税限制。2022年4月11日起;3、认定的人才家庭,也可享受本市户籍购房资格,等同于苏州户口,可买3套房,具体需问人社部门。一、根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》,以下情况不限购:1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。2、市级以上颁发的落户人才,不受以上条件限制。3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格,目前有35家,后期可能有新增。4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。二、苏州房产限购范围:1、本市户籍:居民家庭最多可购买3套房。2、外地户籍:居民家庭最多可购买1套房。3、限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山不限购区域:常熟、张家港。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的,市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定,提供出让的土地;未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,由土地管理部门返还土地使用权出让金,土地使用者并可以请求违约赔偿。

第3种观点: 买房子需要以下条件:1、已婚人士,能提供结婚证;2、本人在本地无房;3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保,对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。购房需要提供什么资料购房需要提供以下资料:1、身份证件婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明,若是夫妻买房贷款,则需准备借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件;2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;3、借款人首期房款存款证明及复件;4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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