第2种观点： 法律分析：根据相关规定，太仓房子是有限购政策的。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》 三、进一步完善差别化住房信贷政策 根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。
第3种观点： 太仓本市户籍：居民家庭最多可购买3套房。非本市户籍：居民家庭最多可购买1套房。外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第1种观点： 法律分析：1、太仓限购，限购标准是：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房；这里的本市不止是指太仓市，而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买3套；这里的外地是指苏州大市范围以外的所有区域。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》 非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
第2种观点： 太仓购房条件:外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明。限购范围:本市户籍：居民家庭最多可购买3套房；外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。社保个税缴纳范围：在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。一、购房退税费怎么退1、首套房如符合条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。2、个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1、5％征收。3、对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。二、购房契税代缴纳需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件); 4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。法律依据：《苏州关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》 二、进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
第3种观点： 法律分析：根据相关规定，太仓房子是有限购政策的。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》 三、进一步完善差别化住房信贷政策 根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。
第1种观点： 法律分析：1、太仓限购，限购标准是：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房；这里的本市不止是指太仓市，而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买3套；这里的外地是指苏州大市范围以外的所有区域。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》 非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
第2种观点： 法律分析：太仓限购,限购标准是: 本市户籍:居民家庭最多可购买3套房 外地户籍:居民家庭最多可购买1套房 这里的本市不止是指太仓市,而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第3种观点： 太仓本市户籍：居民家庭最多可购买3套房。非本市户籍：居民家庭最多可购买1套房。外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第1种观点： 法律分析：1、太仓限购，限购标准是：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房；这里的本市不止是指太仓市，而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买3套；这里的外地是指苏州大市范围以外的所有区域。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》 非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
第2种观点： 法律分析：1、具有博士研究生、硕士研究生(含教育部认证的留学回国人员)学历或全日制本科( 45周岁)有学位的在苏工作或有意向在苏工作人员。2、具有非普通全日制本科，年龄不满45周岁社保在苏缴满1月以上的人员;具有大专学历年龄不满35周岁，社保在苏缴满6月以上的人员。3、应届毕业生(大专/本科）落户周期，15天拿户口。4、具有落户资质的技能型人才和职称类人才法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第3种观点： 法律分析：太仓限购,限购标准是: 本市户籍:居民家庭最多可购买3套房 外地户籍:居民家庭最多可购买1套房 这里的本市不止是指太仓市,而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第1种观点： 法律分析：太仓限购,限购标准是: 本市户籍:居民家庭最多可购买3套房 外地户籍:居民家庭最多可购买1套房 这里的本市不止是指太仓市,而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第2种观点： 限购政策 非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行本市户籍居民购房政策。昆明限购政策根据昆明市人民政府办公厅关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知，在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称“主城五区和三个国家级开发（度假）园区”）范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。郑州限购政策郑州限购政策限购区域郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，新郑市、荥阳市、中牟县。限购数量本市户口：限购2套，但是单身的限购一套。外市户口：限购1套。郑州限购其他内容1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业(不含专营住房租赁业务的企业)销售住房(含新建商品住房和存量住房)。2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房,自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。首付：①首套房：30%②二套房：60%贷款利率：目前郑州市广发、民生、中信等商业银行首套房房贷利率已下调至上浮25%，中、工、农、建四大行首套房贷利率依然上浮30%，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可视情况调整为20%。具体的咨询银行！西安市限购政策限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理去域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围。限购对象：本地户口拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）。外地户口拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）。不限购对象：限购区域内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。购买自用住房的经批准引进的各类人才。香港限购政策香港限购政策包括以下内容：1、香港本地户籍，已婚家庭限购两套俩套商品住房或二手房，单身人士限购一套商品住房或二手房；2、外地户籍或境外人士，可在香港购买一套商品住房或二手房，但购房时需出示在本地缴纳社会保险或个人所得税的凭证，且缴纳时间达到规定的年限。昆山限购政策非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。
第3种观点： 法律分析：2021年太仓买房资格目前分为三种：第一种：是有本地户口（含集体户口）最多可买3套（苏州范围内都可购买，限购三套。也就是通过人才引进把户口迁入至太仓来）；第二种：是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续社保，最多可买1套（苏州范围内都可购买，限购一套。）；第三种：是对于外地户口，走人才安居（也就是人才购房编码），最多可买1套（只能在太仓范围内购买，限购一套。）满足太仓市限购条件的外地客户，不管是单身还是已婚家庭，都可在太仓购置一套房。太仓首套首付比例为总房价的30%，若购房者在全国范围内已有贷款在还，且尚未结清，首付比例需按房屋总价的80%来计算。法律依据：《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》 第六条 在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工； （二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
第1种观点： 法律分析：太仓限购政策1、购房条件：外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(2019年7月25日起实施)2、限购范围：（1） 本市户籍：居民家庭最多可购买3套房（2）外地户籍：居民家庭最多可购买1套房3、限购区域：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。不限购区域：常熟、张家港4、社保个税缴纳范围：在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。太仓将于2021年1月1日起施行苏州大市范围内统一的积分落户政策法律依据：《苏州市流动人口积分落户实施细则》 第二条 积分落户是指流动人口参加积分管理，累积分值达到落户达标积分值的，准予户籍迁入本市。
第2种观点： 律师分析：太仓限购政策1、购房条件：外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(2019年7月25日起实施)2、限购范围：（1） 本市户籍：居民家庭最多可购买3套房（2）外地户籍：居民家庭最多可购买1套房3、限购区域：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。不限购区域：常熟、张家港4、社保个税缴纳范围：在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。太仓将于2021年1月1日起施行苏州大市范围内统一的积分落户政策【法律依据】：《苏州市流动人口积分落户实施细则》 第二条 积分落户是指流动人口参加积分管理，累积分值达到落户达标积分值的，准予户籍迁入本市。
第3种观点： 法律分析：2021年太仓买房资格目前分为三种：第一种：是有本地户口（含集体户口）最多可买3套（苏州范围内都可购买，限购三套。也就是通过人才引进把户口迁入至太仓来）；第二种：是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续社保，最多可买1套（苏州范围内都可购买，限购一套。）；第三种：是对于外地户口，走人才安居（也就是人才购房编码），最多可买1套（只能在太仓范围内购买，限购一套。）满足太仓市限购条件的外地客户，不管是单身还是已婚家庭，都可在太仓购置一套房。太仓首套首付比例为总房价的30%，若购房者在全国范围内已有贷款在还，且尚未结清，首付比例需按房屋总价的80%来计算。法律依据：《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》 第六条 在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工； （二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
第1种观点： 法律分析：太仓限购政策1、购房条件：外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(2019年7月25日起实施)2、限购范围：（1） 本市户籍：居民家庭最多可购买3套房（2）外地户籍：居民家庭最多可购买1套房3、限购区域：限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。不限购区域：常熟、张家港4、社保个税缴纳范围：在苏州大市范围内，包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。太仓将于2021年1月1日起施行苏州大市范围内统一的积分落户政策法律依据：《苏州市流动人口积分落户实施细则》 第二条 积分落户是指流动人口参加积分管理，累积分值达到落户达标积分值的，准予户籍迁入本市。
第2种观点： 法律分析：太仓限购,限购标准是: 本市户籍:居民家庭最多可购买3套房 外地户籍:居民家庭最多可购买1套房 这里的本市不止是指太仓市,而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第3种观点： 法律分析：根据相关规定，太仓房子是有限购政策的。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》 三、进一步完善差别化住房信贷政策 根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。
第1种观点： 法律分析：2021年太仓买房资格目前分为三种：第一种：是有本地户口（含集体户口）最多可买3套（苏州范围内都可购买，限购三套。也就是通过人才引进把户口迁入至太仓来）；第二种：是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续社保，最多可买1套（苏州范围内都可购买，限购一套。）；第三种：是对于外地户口，走人才安居（也就是人才购房编码），最多可买1套（只能在太仓范围内购买，限购一套。）满足太仓市限购条件的外地客户，不管是单身还是已婚家庭，都可在太仓购置一套房。太仓首套首付比例为总房价的30%，若购房者在全国范围内已有贷款在还，且尚未结清，首付比例需按房屋总价的80%来计算。法律依据：《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》 第六条 在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工； （二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
第2种观点： 法律分析：1、太仓限购，限购标准是：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房；这里的本市不止是指太仓市，而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买3套；这里的外地是指苏州大市范围以外的所有区域。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》 非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
第3种观点： 法律分析：根据相关规定，太仓房子是有限购政策的。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》 三、进一步完善差别化住房信贷政策 根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。
第1种观点： 法律分析：2021年太仓买房资格目前分为三种：第一种：是有本地户口（含集体户口）最多可买3套（苏州范围内都可购买，限购三套。也就是通过人才引进把户口迁入至太仓来）；第二种：是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续社保，最多可买1套（苏州范围内都可购买，限购一套。）；第三种：是对于外地户口，走人才安居（也就是人才购房编码），最多可买1套（只能在太仓范围内购买，限购一套。）满足太仓市限购条件的外地客户，不管是单身还是已婚家庭，都可在太仓购置一套房。太仓首套首付比例为总房价的30%，若购房者在全国范围内已有贷款在还，且尚未结清，首付比例需按房屋总价的80%来计算。法律依据：《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》 第六条 在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工； （二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
第2种观点： 法律分析：1、太仓限购，限购标准是：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房；这里的本市不止是指太仓市，而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买3套；这里的外地是指苏州大市范围以外的所有区域。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》 非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
第3种观点： 法律分析：根据相关规定，太仓房子是有限购政策的。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》 三、进一步完善差别化住房信贷政策 根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。
第1种观点： 法律分析：2021年太仓买房资格目前分为三种：第一种：是有本地户口（含集体户口）最多可买3套（苏州范围内都可购买，限购三套。也就是通过人才引进把户口迁入至太仓来）；第二种：是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续社保，最多可买1套（苏州范围内都可购买，限购一套。）；第三种：是对于外地户口，走人才安居（也就是人才购房编码），最多可买1套（只能在太仓范围内购买，限购一套。）满足太仓市限购条件的外地客户，不管是单身还是已婚家庭，都可在太仓购置一套房。太仓首套首付比例为总房价的30%，若购房者在全国范围内已有贷款在还，且尚未结清，首付比例需按房屋总价的80%来计算。法律依据：《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》 第六条 在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工； （二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
第2种观点： 法律分析：1、太仓限购，限购标准是：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房；这里的本市不止是指太仓市，而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买3套；这里的外地是指苏州大市范围以外的所有区域。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》 非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
第3种观点： 法律分析：购买本市成套商品住房(凭房产证办理)面积达70平方米以上，且被本市单位合法聘用，在本市参加社保、医保2年以上的，预计至退休累计社保缴费不低于15年，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。以购房申请入户。法律依据：《太仓市户籍准入登记暂行办法》 第二条 在本市范围内申请迁移的，实行以具有合法固定住所为基本条件的准入登记制度。本市居民在城镇与农村之间的户口迁移，只作户籍变更登记，不与经济利益挂钩，如涉及经济、土地、拆迁和计划生育等问题的，按有关规定办理。在本市申请户口迁移实行条件准入制。凡在本市具有合法固定住所、稳定职业或生活来源基本条件的人员，要求将户口从外市迁入本市的，经有关部门受理，符合本办法的准予迁入。在迁入地无直系亲属的18周岁以下人员，不予准迁。
第1种观点： 法律分析：2021年太仓买房资格目前分为三种：第一种：是有本地户口（含集体户口）最多可买3套（苏州范围内都可购买，限购三套。也就是通过人才引进把户口迁入至太仓来）；第二种：是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续社保，最多可买1套（苏州范围内都可购买，限购一套。）；第三种：是对于外地户口，走人才安居（也就是人才购房编码），最多可买1套（只能在太仓范围内购买，限购一套。）满足太仓市限购条件的外地客户，不管是单身还是已婚家庭，都可在太仓购置一套房。太仓首套首付比例为总房价的30%，若购房者在全国范围内已有贷款在还，且尚未结清，首付比例需按房屋总价的80%来计算。法律依据：《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》 第六条 在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工； （二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
第2种观点： 法律分析：1、太仓限购，限购标准是：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房；这里的本市不止是指太仓市，而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买3套；这里的外地是指苏州大市范围以外的所有区域。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》 非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
第3种观点： 法律分析：根据相关规定，太仓房子是有限购政策的。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》 三、进一步完善差别化住房信贷政策 根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。按照市政府最新调控要求，经江苏省市场利率定价自律机制商定，对相关差别化住房信贷政策作出如下进一步要求。
第1种观点： 法律分析：1.非苏州户注册当这座城市的非居民家庭申请购买苏州，昆山和太仓城市地区内的第一组住宅时，他们应在苏州范围内持续支付个人所得税2年或者在购买证书或社会保险（城市社会保险）付款证明之日起的前3年内。湘城区试过了基于积分的房屋购买政策，暂时向非居民家庭销售新建的商业房屋，在城市中不到600分。与此同时，湘城区开设了一个绿色渠道，用于人才购买资格应用：通过发布人才证书来获取企业家精神和就业的湘城的人才可以获得购买房屋的资格。证书表明，他们可以在湘城区购买房地产，不受户籍采购政策的户籍和积分的限制。这个城市的非居民家庭无法暂时购买第二栋房屋。2.苏州户注册这个城市的居民家庭暂时无法在苏州，昆山和太仓市内购买第四宫。法律依据：《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》 为推进住房公积金异地个人住房贷款业务，支持缴存职工异地购买自住住房，保障缴存职工权益，根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金〔2015〕135号)、《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(建金〔2015〕150号)、《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》(建金〔2016〕230号)、《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》(苏府〔2016〕150号)及《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(苏府〔2019〕61号)等有关规定，结合我市住房公积金管理实际，制定本实施细则。二、申请条件1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。2.借款申请人和共同借款申请人在缴存城市和我市没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。3.符合我市公积金个人住房贷款政策规定的其他条件。
第2种观点： 法律分析：2021年太仓买房资格目前分为三种：第一种：是有本地户口（含集体户口）最多可买3套（苏州范围内都可购买，限购三套。也就是通过人才引进把户口迁入至太仓来）；第二种：是对于外地户口，要求在苏州范围内3年内有连续2年连续社保，最多可买1套（苏州范围内都可购买，限购一套。）；第三种：是对于外地户口，走人才安居（也就是人才购房编码），最多可买1套（只能在太仓范围内购买，限购一套。）满足太仓市限购条件的外地客户，不管是单身还是已婚家庭，都可在太仓购置一套房。太仓首套首付比例为总房价的30%，若购房者在全国范围内已有贷款在还，且尚未结清，首付比例需按房屋总价的80%来计算。法律依据：《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》 第六条 在本市行政区域内缴存住房公积金的职工出资购买住房的，可申请公积金贷款。职工本人与配偶、父母（含公、婆或岳父、岳母）、子女（含媳妇、女婿）共同出资购买住房的，可共同申请一笔公积金贷款。借款申请人的配偶应当作为共同借款申请人，其他住房共同买受人及其配偶也应当作为共同借款申请人。下列两种情形的住房共同买受人，可作为借款申请人或参与计算可贷额度的共同借款申请人：（一）在苏州工业园区缴存住房公积金的职工； （二）在上海市缴存住房公积金，家庭所在地在苏州市的上海铁路局上海地区职工。
第3种观点： 法律分析：1、太仓限购，限购标准是：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房；这里的本市不止是指太仓市，而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买3套；这里的外地是指苏州大市范围以外的所有区域。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》 非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
第1种观点： 太仓购房条件:外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明。限购范围:本市户籍：居民家庭最多可购买3套房；外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。限购区域：姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。社保个税缴纳范围：在苏州大市范围内，包括苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区）及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。一、购房退税费怎么退1、首套房如符合条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。2、个人购买住房时，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1、5％征收。3、对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。二、购房契税代缴纳需提交的申请材料:1、商品房买卖合同原件和复印件;2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件); 4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。法律依据：《苏州关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》 二、进一步调整商品住宅购买政策。非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
第2种观点： 法律分析：1、太仓限购，限购标准是：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房外地户籍：居民家庭最多可购买1套房；这里的本市不止是指太仓市，而是指整个苏州大市十个片区地户籍居民都可以在太仓购买3套；这里的外地是指苏州大市范围以外的所有区域。法律依据：《苏州市政府印发关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见的通知》 非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
第3种观点： 律师解答：1.非苏州户注册当这座城市的非居民家庭申请购买苏州，昆山和太仓城市地区内的第一组住宅时，他们应在苏州范围内持续支付个人所得税2年或者在购买证书或社会保险（城市社会保险）付款证明之日起的前3年内。湘城区试过了基于积分的房屋购买政策，暂时向非居民家庭销售新建的商业房屋，在城市中不到600分。与此同时，湘城区开设了一个绿色渠道，用于人才购买资格应用：通过发布人才证书来获取企业家精神和就业的湘城的人才可以获得购买房屋的资格。证书表明，他们可以在湘城区购买房地产，不受户籍采购政策的户籍和积分的限制。这个城市的非居民家庭无法暂时购买第二栋房屋。2.苏州户注册这个城市的居民家庭暂时无法在苏州，昆山和太仓市内购买第四宫。【法律依据】：《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》 为推进住房公积金异地个人住房贷款业务，支持缴存职工异地购买自住住房，保障缴存职工权益，根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)、《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金〔2015〕135号)、《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(建金〔2015〕150号)、《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》(建金〔2016〕230号)、《市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见的通知》(苏府〔2016〕150号)及《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》(苏府〔2019〕61号)等有关规定，结合我市住房公积金管理实际，制定本实施细则。二、申请条件1.借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态。2.借款申请人和共同借款申请人在缴存城市和我市没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。3.符合我市公积金个人住房贷款政策规定的其他条件。